C’est le chiffre que Grant Cardone a dévoilé le 28 août sur X. Son groupe immobilier pèse 5,3 milliards de dollars. Il vient d’ajouter cette quantité de Bitcoin à son bilan, aux côtés de 2 000 nouveaux logements. Concrètement, ni le prix ni la date d’achat n’ont été précisés. Cardone poursuit ainsi une stratégie lancée en 2025. Il transforme les loyers perçus en achats de Bitcoin, sans jamais revendre l’immobilier sous-jacent.
Ce que révèle l’annonce de Grant Cardone
Grant Cardone a publié son message sur X dans la nuit du 28 août. Il y annonce l’ajout d’environ 2 000 logements et de 1 200 BTC à son empire immobilier. Par ailleurs, aucun détail chiffré n’accompagne cette annonce. Le montant dépensé, les fonds concernés et l’adresse des nouveaux biens restent inconnus. Cette opacité n’est pas nouvelle chez Cardone Capital, qui communique rarement les détails transactionnels de ses achats de Bitcoin.
Un modèle hybride immobilier-Bitcoin construit depuis 2025
Le mécanisme n’a rien d’improvisé. Depuis 2025, Cardone Capital reverse une partie des loyers dans des achats réguliers de Bitcoin. La logique suit un principe de dollar-cost averaging classique. Ensuite, chaque fonds combine un bien locatif générateur de revenus et une réserve de Bitcoin logée dans ce véhicule. Grant Cardone vise désormais 10 000 BTC répartis sur dix fonds spécialisés, un objectif affiché dès mars dernier. Cette trajectoire s’inscrit dans un mouvement plus large de trésoreries d’entreprise accumulant du Bitcoin, malgré des approches très différentes d’un acteur à l’autre.
Pourquoi Cardone Capital 1 200 BTC pendant la consolidation du marché ?
Le contexte de marché rend ce choix notable. Bitcoin évolue actuellement entre 77 000 et 78 000 dollars. Le marché digère la chute provoquée par le discours de Kevin Warsh à Jackson Hole. Malgré ce repli de plus de 3 %, Cardone Capital 1 200 BTC confirme une trajectoire d’achat inchangée. D’ailleurs, Grant Cardone présente régulièrement les phases de baisse comme des opportunités d’accumulation plutôt que des signaux d’alerte.
Ce que Cardone Capital change pour les investisseurs : 1 200 BTC
Pour un investisseur français, ce type de véhicule reste hors de portée. Cardone Capital 1 200 BTC repose sur des fonds de placement privés américains. Ces véhicules ne sont ni enregistrés auprès de l’AMF, ni conformes au cadre MiCA. Par comparaison, une SCPI classique en France ne peut légalement détenir de Bitcoin dans son actif. En Suisse, des banques comme Sygnum ou SEBA proposent déjà des structures hybrides similaires, réservées à une clientèle qualifiée. Concrètement, les épargnants francophones qui veulent une exposition combinée immobilier-Bitcoin doivent construire eux-mêmes ce montage. Aucun équivalent réglementé n’existe aujourd’hui en zone euro, même si l’appétit institutionnel confirmé par des cibles comme celle de Bernstein à 150 000 dollars pourrait accélérer l’arrivée de produits comparables sur le marché européen.
Les zones d’ombre du modèle Cardone Capital
Ce modèle comporte plusieurs angles morts. D’abord, l’absence de prix d’achat empêche toute vérification indépendante de la performance annoncée. Ensuite, les rendements de 22 à 32 % évoqués par Cardone restent des projections internes, non audités. Par ailleurs, une baisse prolongée du Bitcoin fragiliserait les deux jambes du montage, l’immobilier et la crypto. Ces deux actifs sont pourtant censés se compenser mutuellement. Enfin, aucun régulateur américain n’a validé publiquement la structure exacte de ces fonds hybrides.
Ce qu’il faut surveiller maintenant
Grant Cardone n’a pas précisé de calendrier pour son prochain achat. Toutefois, le rythme observé depuis 2025 suggère de nouvelles annonces similaires dans les prochains mois. Les prochains dépôts réglementaires de Cardone Capital, notamment auprès de la SEC, pourraient enfin révéler le détail des transactions. En attendant, la stratégie confirme une tendance plus large. Plusieurs acteurs non financiers accumulent du Bitcoin pendant les phases de repli plutôt que de les fuir.
⚠️ Cet article est publié à titre informatif et éducatif uniquement. Il ne constitue pas un conseil financier. Aucune recommandation d’achat ou de vente n’est exprimée. Les marchés crypto sont volatils. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Effectuez toujours vos propres recherches. Ne misez que ce que vous pouvez vous permettre de perdre.
